东莞限购升级：新入户居民购房须满半年且2年内连续缴纳社保满半年

　　3月15日，东莞市住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》政策解答，在购房条件、夫妻离异后房产认定、企业和工商户购房、贷款首付比例等方面，就2月27日出台的楼市升级调控政策进行解答。

　　在购房条件方面，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须在购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳社保满1年;在东莞购买第二套商品住房，须在购房之日前4年内在东莞逐月连续缴纳社保满3年。

　　新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在东莞落户满半年、且在购房前2年内逐月连续缴纳社保满半年。新政后入户东莞时其家庭在东莞拥有2套或以上商品住房的，暂停向其销售新建商品住房。

　　在夫妻离异后房产认定方面，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，按离异当日原家庭拥有的住房总套数计算，同样其贷款记录也按离异前家庭总套数计算。夫妻在2021年2月27日之前离异的，按原政策执行。